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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.121 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.135 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：5.706 坪
- 土地面積：4.389 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合首購族或新婚小家庭的標的，特別是有孩子在讀或即將進入學齡階段的買方。
建議購買理由：
- 格局罕見性：25 坪擁有 2 衛浴的配置非常難得，解決了早晚搶廁所的問題，居住品質明顯優於一般同坪數物件。
- 生活機能成熟：學區加上交通優勢，讓日常生活需求（接送孩子、通勤上班）都能獲得高效滿足。
需要考慮的風險： 儘管總價親民，但請務必先確認「神岡區」與「北屯市」對於您個人偏好的影響（如稅務、醫療資源），並預留購買車位的預算。此外，強烈建議在簽約前再次向學區負責單位或學校確認入學資格。若能接受上述條件，這是一筆性價比極高的自住型物件。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-586253
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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